Comme le domaine hydrique du ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP) considère que les activités se déroulant sur le terrain de la marina ne correspondent pas au bail le liant avec la Municipalité de Saint-Laurent, le Club Nautique de l’Île d’Orléans (CNIO) a entrepris des démarches pour acquérir le terrain.
C’est pourquoi la Municipalité a renoncé à ses droits pour que le CNIO puisse se porter acquéreur du terrain qui inclut la capitainerie, la rampe de mise à l’eau et le stationnement. Une résolution en ce sens a été adoptée à l’unanimité par le conseil municipal lors de la séance du 4 août.
« Des représentants du domaine hydrique du MELCCFP ont rencontré la Municipalité, qui paie le loyer ensuite remboursé par le CNIO, dans le cadre de la révision du bail de 25 ans renouvelé en 2021. Ils ont mentionné que le montant du loyer allait passer de 70 $ par année à 10 800 $ par année avec possibilité d’augmentation par la suite. L’option d’acquisition du terrain par le CNIO s’est avérée la meilleure option », explique le maire de Saint-Laurent, Yves Coulombe.
Composé de six membres, dont le maire, un conseiller municipal, un citoyen désigné par le conseil municipal et trois représentants du CNIO, le conseil d’administration du CNIO a aussi approuvé cette option à l’unanimité.
Selon les règles du MELCCFP, le terrain de 8 870 mètres carrés (95 475 pieds carrés) doit être vendu à 50 % de l’évaluation municipale établie à 522 000 $, soit 260 000 $. Si la CNIO décide de vendre la propriété, la Municipalité possède le premier droit de regard.
Pas de changements
« Ce changement de propriétaire ne modifiera en rien les conditions d’utilisation actuelles pour les 122 membres. Les 28 membres de Saint-Laurent et 25 de l’île d’Orléans vont encore bénéficier d’un rabais de 25 % sur leur abonnement saisonnier pour la mise à l’eau. La population va pouvoir prendre une marche sur les lieux et pique-niquer comme auparavant », précise le président du conseil d’administration du CNIO, Éric Morissette, spécifiant que la capitainerie, le stationnement et la rampe de mise à l’eau sont habituellement réservés aux membres.
Soulignant que le CNIO paie plus de 11 000 $ en taxes municipales, M. Morissette ajoute que l’achat du terrain facilitera le financement d’autres projets.
« La capitainerie appartient au CNIO, mais pas le terrain. Ça devient compliqué puisque la valeur du bâtiment est inférieure à ce qu’il vaudrait s’il appartenait au même propriétaire », souligne M. Morissette.
Il pense notamment au projet de dragage à la pompe de la marina qui commanderait un déboursé pouvant atteindre 1 million $. Une demande de permis a d’ailleurs été présentée au MELCCFP en ce sens. Aucun programme n’existe afin d’aider au financement, quel que soit le palier gouvernemental.
Quant au bassin, il fait aussi l’objet d’un bail avec le domaine hydrique du MELCCFP. Il est passé de 7 800 $ à 13 500 $ par année, en 2025. Le quai qui appartient à la Municipalité demeure accessible à la population.
Photo : Le terrain de la marina inclut la capitainerie, le stationnement et la rampe de mise à l’eau. © Marc Cochrane
